Минстрой предсказывает снижение ставок по ипотечным кредитам

По мнению Никиты Стасишина, занимающего пост заместителя министра ЖКХ и строительства, к концу года ставки по ипотеке не будут превышать уровень 9,7-9,8%.

Как заявил в интервью изданию «Известия» Стасишин, снижение ставок по ипотеке не будет остановлено даже завершением действия госпрограммы поддержки ипотечного кредитования. Причиной этого, по словам Стасишина, станет вероятное снижение ключевой ставки Банком России.

За всю историю ипотечного кредитования в России ипотека ещё никогда не была столь доступна потребителю. В начале 2000-х годов, когда ипотечное кредитование только появилось в нашей стране, ставки доходили до 40% годовых, однако уже через 2-3 года упали до 14%. Дальше размеры ставок по ипотечному кредитованию колебались в пределах 11-17%, испытывая на себе попеременное влияние кризисов и государственных программ поддержки.

Как заявил в ходе совещания у Президента РФ Игорь Шувалов, начавшая действовать в марте 2015 года государственная программа по поддержке ипотеки, продлённая до марта нынешнего года, ещё раз срок своего действия увеличивать не будет. По словам Шувалова, в текущей экономической ситуацией этого делать не требуется: целью программы было достижение ставки по ипотеке 12%, что было достигнуто уже сейчас.

Руководители крупнейших банков страны выражают согласие с мнением заместителя министра строительства. Пресс-служба Сбербанка, традиционно не дающая комментариев по поводу развития рынка, отметила, что сегодня банк предлагает своим клиентам ипотечные кредиты, ставки по которым даже меньше, чем те, которые действовали в период работы государственной программы.

Георгий Тер-Аристокесянц, возглавляющий ипотечную дирекцию банка «ВТБ24», не ожидает в ближайшее время серьёзных изменений ставок по ипотечным кредитам. Как пояснил в своём интервью топ-менеджер одного из крупнейших банков страны, ипотечный рынок в 2017 году незначительно вырастет за счёт общего оздоровления экономики, а процентные ставки по кредитам, выдаваемым на приобретение жилья, либо незначительно снизятся, либо останутся на том же уровне.

Специалисты АИЖК ожидают, что к концу нынешнего года потребители смогут брать ипотеку под 11% годовых, а в 2018 году этот показатель упадёт до 10%.

Андрей Осипов, занимающий должность директора ипотечного департамента «ВТБ24», не ожидает в краткосрочной перспективе серьёзного изменения ставок по ипотеке, но не исключает, что через 5-7 лет российские потребители смогут брать кредиты на жильё под процент, не превышающий 8% годовых.

Напомним, в 2015 году Игорь Шувалов заявлял, что при условии соблюдения прогнозов по инфляции (целевой уровень – 4% к 2018-2019 годам), то ставки по ипотеке в 2020 году будут находиться на уровне 7-8%.

Впрочем, руководители крупнейших строительных компаний России настроены более пессимистично. В ходе конференции, проведённой издательством «Коммерсант», Елена Воронина, представляющая организацию «Лидер Инвест» (дочернюю компанию АФК «Система», одного из крупнейших игроков на девелоперском рынке России), выразила мнение, что банки в течение 2017 года поднимут ставки по ипотеке на 1,5-2% по сравнению с сегодняшними значениями. Причиной этого, по словам Ворониной, могут стать снижение финансовых возможностей граждан и более строгая политика банков по отношению к потенциальным заёмщикам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *